НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА
проектно-сметной документации и
результатов инженерных изысканий



Для чего проводиться негосударственная экспертиза проектной документации?

Люди, которые не смыслят в строительном деле, выбирают проект здания по его внешнему виду. При этом, учитывается только планировка внутренних помещений, их размеры, материал для производства работ. Таким образом, оценка выполняется поверхностно. Это вполне нормально, ведь зачем Инвестору или Застройщику разбираться во всем этом. Он должен заниматься своим делом, в котором он все понимает.

Большинство толстых журналов и не содержит рабочих проектов. В них, из года в год, публикуются одни и те же картинки коттеджей. То же самое происходит и в интернете. Подобрать что-то по картинкам просто невозможно, поскольку, каждый проект строго индивидуален, и должен быть привязан к определенной местности и ее геологическим условиям.

В проекте должна учитываться солнечная сторона, наличие автотрассы, состояние грунтов, на которых будет расположено здание. Поэтому, публикуемые картинки являются только эскизом, для которого необходимо разработать подробную проектную документацию, и сделать это индивидуально к месту строительства, привязав его к нему.

Конечно, не стоит отрицать полезность архитектурных решений, показанных на картинках зданий, но составление подробного проекта и его настоящая экспертиза – это первые шаги к обладанию собственным домом. При этом, не следует обращаться за помощью в ту архитектурную мастерскую, из рук которой появился данный эскизный проект. Такие организации не имеют даже лицензии на серьезное проектирование. Говорить о качестве их проектов будет рано и сложно.

В таких зданиях, когда речь зайдет о реальном строительстве, может крыша не стыковаться со стенами, углы не соответствовать фактическим размерам. Поэтому, данный эскизный проект следует отдать в серьезную проектную организацию, после чего, провести экспертизу разработанной проектной документации в серьезной экспертной компании.

Именно проектировщики реализуют картинку в подробные чертежи, подберут соответствующий строительный материал, поскольку, даже стены можно построить из кирпича, пенобетона или газосиликатных блоков. Выбор материала за проектировщиками. Стены также можно утеплить пенополистиролом, базальтом или стекловатой.

Выбор материала за проектировщиками. Те же плиты перекрытия можно изготовить самостоятельно, то есть, используя монолитное бетонирование, а можно приобрести готовые, изготавливаемые на заводах железобетонных изделий.

После составления проекта, его следует подвергнуть экспертизе. Эксперты проверят огромное количество мелких вопросов, касающихся техники исполнения проекта на практике. Заказчик услуги получит ответы на вопросы о защищённости здания от влаги, местных зимних условий его эксплуатации, о возможности сопротивления снеговым нагрузкам и достаточности системы отопления.

Эксперты проверят оправданность применения тех или иных строительных технологий и строительных материалов. Не каждый европейский проект можно реализовать в наших отечественных условиях, с нашими продолжительными и холодными зимами.

Только профессиональная экспертиза ответит заказчику будущего строительства на эти вопросы.